17年产权纠纷跑出调解加速度

历经三次搬迁、见证两代人成长的一套住房，房屋实际所有人曹先生在无法变更产权纠葛中煎熬了整整17年。市人民法院宋埠法庭内，当双方当事人在调解协议落笔时，曹先生颤抖着双手拨通妻子的电话：“咱家房产证有着落了！"

时针回拨到2008年2月，曹先生以6.8万元购得华女士名下一套60㎡住房，因当时政策限制未及时办理过户。2018年6月，曹先生将该房屋进行危房改造时，房屋拆除重建后房屋面积扩建至120㎡，但产权仍登记在华女士名下。随着曹家孩子面临入学难题，这场产权转移之争开始了——曹家孩子需凭房产证入读公立学校，华女士则担忧重建手续瑕疵给自己带来的法律风险。

在三次实地勘察中，承办法官发现危改档案缺失关键证据时，主动协调住建部门调取原始资料；走访房屋周围5位老街坊，对房屋流转情况进行取证，在入学政策窗口期办理曹家孩子入学手续，并请来市住建局工作人员为华女士答疑解惑。承办法官还结合《中华人民共和国民法典》第215条规定，向被告释明，不动产买卖合同生效房屋已经交付完成，不影响合同效力，被告配合原告办理过户是法定义务，以沙盘推演方式呈现不同解决方案的法律后果，并精心制作《过户办理指南》，细化房屋过户步骤的责任分工，协调不动产登记中心开通“绿色通道"，最终双方达成一致调解协议，华女士同意协助曹先生办理房屋过户手续。